本文摘要：商业服务业用地也可采行缩地价、竞配建公共设施方式转让。《关于广州市土地节约集约利用的实行意见》7月24日起向社会公开发表印发，《意见》白鱼对闲置土地的电子货币征税电子货币地价，此外，住宅用地可采行缩地价、竞配建保障房等方式转让，最低禁售按照土地出让接续价格的145%原作。 《意见》明确提出，各类住宅用地须自动工之日起三年内完工，逾期将按土地出让合约总价款的20%计征土地闲置费。

商业服务业用地也可采行缩地价、竞配建公共设施方式转让。《关于广州市土地节约集约利用的实行意见》7月24日起向社会公开发表印发，《意见》白鱼对闲置土地的电子货币征税电子货币地价，此外，住宅用地可采行缩地价、竞配建保障房等方式转让，最低禁售按照土地出让接续价格的145%原作。

《意见》明确提出，各类住宅用地须自动工之日起三年内完工，逾期将按土地出让合约总价款的20%计征土地闲置费。由于企业原因造成土地闲置的，经批准后推迟研发牵涉到土地增值的，还不应补交新的动工时评估总地价与缴纳地价差额的电子货币地价。此外，《意见》明确提出，商品住宅用地可采行缩地价、竞配建保障性住房缩地价、竞配建征地安置房商品住宅用地配建保障性住房等方式转让。商业服务业用地也可采行缩地价、竞配建公共设施方式转让。

《意见》具体，缩地价的最低禁售按照土地出让接续价格的145%原作。据理解，过去广州住宅用地转让的禁售在转让之前不公开发表，须要研发企业报价超过或多达保密地价后，转而竞争配建保障房面积。有业内人士回应，将最低地价公开化不利于企业合理计算成本，均衡市场预期。

同时，将商业用地也划入禁售范围，不利于掌控商业项目泡沫。据理解，《意见》共计十部分101条，涵括耕地和基本农田维护、土地规划计划、土地储备、土地供应、可供后监管、闲置土地处理、农村土地管理、矿产资源管理等国土资源管理工作，在增量土地上，增强节约利用，重点调整用地结构，大力提高用地效益；在存量土地上，增强盘活再行利用，进一步提高土地产出率。

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